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2019-04-29 23:04:03

原标题:呼和浩特半价买房政策,真正的受益者其实并不多

红星新闻特约评论员 郭施亮

近日,《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》(以下简称《办法》)颁布,其文件内容引起了社会的热议。文件当中有这样一项规定:对于特定的人才,当满足一定的条件时,可以在呼和浩特规定范围内半价购房。

无疑,这是各个城市分别出台抢人大战当中一个具有标志性的事件,从如何抢人,到如何留人,呼和浩特的此举具有非常正面的价值和意义。

呼和浩特的半价购房新政,瞬间吸引了大家的关注。但仔细客观地分析这一针对人才半价买房的新政,其实还是有所约束。从表面上看,虽然半价买房颇具吸引力,但实际上,政策背后反映出的是门槛不低,真正的受益者并不多。

例如,在对特定人才的要求上,需要的是具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生,对于往届毕业生则要求3年及以内,并非所有本科及以上学历的大学生都可以满足条件。其次,对于半价买房是有特定的区域限制的,购买的住宅也是具有安居房的性质,并非一般意义上的商品房。因此,想要半价购买需要满足特定的条件。

《此外,文件还强调受惠者必须已婚以及具有呼和浩特市的户籍,方可满足申购大学生住宅的条件。可以说,半价买房的新政,还是设置了不少约束和限制。

从约束条件来分析,对于申购大学生住宅、半价买房的条件,需要建立在规定年限的应往届毕业生基础上,且需要已婚以及具有呼和浩特市户籍等要求,这就大大缩小了受益者的范围。试想一下,对于毕业三年及以内的大学生,一方面其本身缺乏资本积蓄的有效来源,原始资本的积累还是处于艰难探索过程;另一方面则在于结婚本身需要耗费较高的开支成本,且毕业3年内结婚的难度不小。

与特大城市以及部分热门城市相比,呼和浩特本身的竞争优势不算太强,但在人才新政的影响下,却或多或少吸引了大学生的眼球。但是,其具体的规则要求,却因门槛设置较高,对人才的实际吸引效果也许会有所降低。

根据数据统计,2017年末呼和浩特常住人口为311.5万人,而市区常住人口为215.2万人,基本上属于100万至300万大城市的规模级别。然而,就在近期的《2019年新型城镇化建设重点任务》中提到,城区常住人口在100万至300万的大城市,需要全面取消落户限制,即使是城区常住人口在300万至500万的大城市,也需要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户限制。

由此可见,呼和浩特市的人才策略,实际上还是很快地响应了政策的要求。不过,对于受惠人才来说,往往会考虑到这两个问题:

第一、当地的发展潜力如何?产业发展优势如何?

第二、自己落户之后,会享受到什么样的优惠政策?如何保障自己及后代有发展空间? 

事实上,呼和浩特其实早在近年来就开始颁布了一系列的人才吸引政策,例如2018年呼市宣布专门设立人才驿站,对博士、硕士以及双一流大学毕业生首次购房给予奖励补贴。此外,对“普通全日制中专以上毕业生”采取零门槛落户,并要求落户手续从简。如今,呼和浩特半价买房的政策,实际上属于人才吸引政策的升级版。 

呼和浩特的人才吸引政策,确实具有一定的吸引力,但因设置的条件复杂、门槛不低,实际推进效果可能会有所下降。其实,对于人才吸引政策本身,归根到底还是在于吸引人才、留住人才。当城市吸引人才之后,更重要的问题,则是如何让人才找到归属感、存在感,并充分利用人才优势发展好当地的经济,提升自身城市的核心竞争力。

实习生 陈虹孝

来源:快三走势图湖北省

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