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2019-04-30 00:17:14

原标题:长沙湘江豪庭物业把业主告了,庭上业主竟反转成“原告”

4月25日下午,长沙市开福区法院最大的第17民事审判庭,长沙世纪金源物业管理有限公司起诉湘江豪庭业主的物业服务纠纷在这里开庭审理。

由解刚、张淳等法官组成的合议庭主持,物业公司吕总助与十余名员工到庭,业主聘请的两个律师团队和四位被告业主出庭答辩。100多位豪庭业主参加旁听,富湾国际及湘江世纪城其他苑的几十位热心业主也赶来声援旁听。

原定在第6审判庭开庭,因到庭旁听业主太多,临时改到17审判庭。

物业的主要证据:

1、几年来获得各级各部门的荣誉称号、奖状;

2、物业与电梯维保、保洁、消防等部门签订的合同、4份督促住改商、违章装修的整改通知单;

3、两面业主赠送的锦旗。

业主的主要证据:

业主提供了物业在综合管理、服务态度、保洁卫生、保安秩序、消防安全、公共部位和设施维护、出租物业用房侵占业主利益等各方面存在严重问题的大量文字、图片、视频证据。

业主指出以下几点:

1。豪庭存在17家私家菜馆、120多家住改商、300多台商铺空调外挂,多次发生破坏性装修,与物业不履行监管责任、甚至收受好处默许上述行为密切相关。

2。物业服务合同没有明确标准,没有收费批准文件,人员配备不足物业自己设定的保洁22人、保安20人的一半,小区内不设管理处,楼栋服务员、维修工不在现场值班值岗。

3。部分服务人员态度恶劣。经广泛调查,各项服务的业主满意率不到40分。

4。出租牟利给业主带来严重隐患,侵占了业主利益。

法官征求双方意见是否接受调解,业主表示不接受,要求法院公正判决。

法官请双方在十天内继续补充证据,并将到现场查勘。

业主代表们指出:开发商已注销五年多,物业公司缺乏监督,前期合同应该无效,必须与业主重新签订服务合同。物业每年收取车位费50多万元,前几年还有外来车辆停车费,却不维修车库,反而把车库的保安、保洁、维修、照明等费用全部列入物业费开支内,增加业主负担,这极不合理。在法院作出公正判决、物业签订服务合同、提供质价相符的服务之前,业主将继续缓交物业费,促使物业改进服务。

在现场,物业在业主、律师、法官的提问下面面相觑,支支吾吾,关键问题推脱“不知道”。

一场物业起诉业主的开庭变成了业主诉苦大会。

我们将拭目以待!

来源:芒果都市

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